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疫情催化行业价值重估,年内上市物业股价平均涨幅达103%

发布日期:2020年09月15   编辑:admin

疫情催化职业价值重估,年内上市物业股价均匀涨幅达103%

南方都市报 • 南都地产原创2020-09-12 14:07检查

选房子,也要看物业。2020年以来,假如不是遭到疫情冲击,本钱商场或许不会那么快地意识到,在全球金融资产暴降时,物业办理职业因为其内需特点和必选消费类型,反而具有较强的抗危险、抗周期特征。

现在,物业服务企业正遭到本钱商场的追捧。我国房地产TOP10研讨组最新发布的“我国物业服务企业研讨成果”陈述显现,2020年,上市物业服务企业均匀市盈率51.57倍,比2019年末高70.71%。今年以来股价较年头均匀涨幅103.85%,是2019年全年股价均匀涨幅的2.34倍。

陈述一起指出,投资者对品牌价值认可度高,品牌企业融资才能更强,社会融本钱钱更低。研讨显现,2020全国性物业服务抢先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元,同比增加43.36%。

疫情前后上市物业服务企业市盈率和股价涨幅状况

物业办理职业迎来本钱风口

现在共有30家物业服务企业上市,2018-2019年职业新增上市企业数量均完成翻倍增加。2020年以来新增上市企业6家,估计下半年将连续上半年的炽热局势,到2020年末,上市物业服务企业总数将到达50家左右,其间品牌企业数量将超30家。

陈述显现,新冠疫情催化物业办理职业价值重估,本钱商场溢价不断提高。Tobin Q值可以衡量物业服务企业本钱商场溢价水平,是影响物业服务企业品牌贡献度的重要因素。2020年,在港上市物业服务品牌企业的Tobin Q均值为4.04,是2019年的1.66倍,上市物业服务品牌企业本钱商场溢价大幅提高。

2019-2020已上市与未上市品牌企业

的品牌价值均值及增速比照状况

而上市品牌企业特别受本钱喜爱。依据8月6日收盘数据,港股商场上市物业服务企业中,品牌企业总市值4024.65亿港元,占上市物业服务企业总市值的87.93%;品牌企业均匀市盈率56.02倍,是恒生指数市盈率的5.61倍,对错品牌企业市盈率的1.36倍。

从股价涨幅方面来看,今年以来,恒生指数较年头跌幅为12.34%,而同期品牌企业股价较年头的均匀涨幅为123.87%,比非品牌企业股价均匀涨幅高46.31%。

上市品牌企业与上市非品牌企业市盈率和股价涨幅状况

投资者对品牌价值认可度高,品牌企业融资才能更强,社会融本钱钱更低。在IPO融资方面,港股上市品牌企业融资均值12.12亿,是上市非品牌企业融资均值的3.10倍。

品牌物业加快积累品牌势能,办理面积同比增加30%

2020年,我国房地产TOP10研讨组对全国性及区域性物业服务品牌企业进行了深入研讨,研讨结果表明品牌价值均值稳步提高。

2020全国性物业服务抢先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元,同比增加43.36%;区域性物业服务品牌企业品牌均值为10.15亿元,同比增加33.03%。全国性抢先品牌企业2019年在管面积同比增加30.28%,经营收入增加34.92%。

全国性抢先品牌企业办理面积、经营收入及品牌价值同比增速

其间,已上市物业服务品牌企业的品牌价值均值为56.76亿元,是未上市品牌企业品牌价值均值的2.72倍;已上市品牌企业的品牌价值均值同比增速达57.36%,比未上市品牌企业高21.49个百分点,本钱成为物业服务企业品牌价值增加的巨大推动力。

南都记者伊晓霞

修改:李美钰

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